Klassische Vermittlung kombiniert mit
E-Immo Marketing
Unsere Erfolgsformel ist
VIRAL + LIVE + KI = VERKAUF
ANNCAROLINA REAL ESTATE SERVICES
Unsere Services für Verkäufer
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Erfolgs-Kombi
Die Kombination aus Experten-Know-How in der Vermarktung von Immobilien und Online-Expertise maximiert Ihre Reichweite, erreicht mehr potenzielle Käufer und beschleunigt den Verkaufsprozess.
ANNCAROLINA REAL ESTATE SERVICES
Klassischer Immobilienvertrieb
Ganz gleich, ob Sie eine Einzelwohnung, Wohnungspaket, Mehrfamilienhaus oder Wohnungsportfolio verkaufen wollen und der Verkauf im heutigen Finanzierungsumfeld möglicherweise ins Stocken geraten ist - setzen Sie auf eine Beraterin mit akademisch fundierter, langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermarktung und 5 Jahren Expertise im E-Commerce, und erreichen Sie die richtige Zielgruppe im digitalen Umfeld mit maximaler Aufmerksamkeit.
Analyse
Eine umfassende Immobilienanalyse ist unerlässlich, um fundierte Entscheidungen
für die Marktpositionierung zu treffen.
Nach einer Standortbewertung der Lage, analysiere ich den Objektzustand einschließlich der Baustruktur, Ausstattung, des Renovierungsbedarfs, potenzieller Modernisierungsmaßnahmen, des Mieterbestands sowie rechtlicher Aspekte wie Eigentumsverhältnisse, Baupläne, Nutzungsrechte, mögliche Altlasten und erstelle unter Betrachtung des Wettbewerbs eine präzise Empfehlung für die Marktpositionierung.
Online Präsentation
Wir machen Ihre Immobilie sichtbar und generieren wertvolle Kundenleads, die einfach und reibungslos über Kapitalanlage Immobilien und Ihre Angebote erfahren und automatisiert den besten Beratungsservice
erhalten.
Mein Schwerpunkt liegt auf E-Prop Marketing und damit einer SEO-optimierten Onlinevermarktung, die über moderne Social Media Kanäle, Google Ads, Retargeting-Kampagnen, Content-Marketing, Native Advertising, lokale Ad-In Werbung und KI-gestützen Analysetools die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie maximiert und so den Verkaufsprozess beschleunigt. Nach einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilie entwickeln wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, die alle entscheidenden Faktoren berücksichtigt, um potenzielle Käufer schnell und gezielt zu einer Kaufentscheidung zu führen.
Verkaufspreis
Ihre Vorstellungen zu Preisen werden ich offen und respektvoll aufnehmen.
Basierend auf marktgängigen Bewertungsmethoden erstelle ich eine Rentabilitätsanalyse unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen, Marktmieten, Steuervorteilen, Nebenkosten, Wartungs- und Betriebskosten und gebe eine ehrliche Einschätzung ab ob und in wiefern ich potenzielle Käufer finden kann, die bereit sind, innerhalb Ihrer Preisvorgabe und den Marktgegebenheiten zu investieren.
Kauf
Abschluss
Vertrauen schafft Zuverlässigkeit - von Unterschrift bis zum erfolgreichen Abschluss der Transaktion
Ich begleite potenzielle Käufer durch den gesamten Kaufprozess, unterstütze sie bei der kaufmännischen Entscheidung und koordiniere die Kommunikation mit allen externen technischen, rechtlichen und finanziellen Partnern - bis hin zum notariellen Kaufvertragsabschluss, der Kaufpreiszahlung und der finalen Eigentumsübergabe.
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Patricia A.C. Greißl
Geschäftsführerin | AnnCarolina Real Estate
Carolin Rossa
Senior Sales Agent | AnnCarolina Real Estate
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