top of page

ANNCAROLINA REAL ESTATE

ANLAGEIMMOBILIE MÜNCHEN AUBING

Kaufen Sie neugebaute
Wohnungen in 81245 + lassen Sie für sich bauen 
und kostenfrei vermieten 

AnnCarolina Real Estate Logo
AnnCarolina Real Estate GmbH Neubauwohnungen Anlageimmobilie München Aubing Münchener Höfe

54 WOHNUNGEN MIT

FERTIGSTELLUNG IN 2026

AnnCarolina Real Estate Logo

Profitieren Sie von hohen Steuervorteilen
ab Vermietungsstart 

Lassen Sie ihre Geldanlage passiv für Sie arbeiten
+ bilden Sie steuereffektiv Vermögen 

Münchener Höfe Aubing Mikrolage und Makrolage

Investieren Sie Anlageimmobilien 
am Stadtrand 
im 
Münchener Westen

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS LAGE

Der Stadtrand im Münchener Westen wird im folgenden Jahrzehnt einen hohen Bevölkerungszuwachs verzeichnen.

 

Kaufen Sie eine Anlageimmobilie in einem angespannten Mietmarkt und noch vergleichsweise

günstigen Kaufpreisen. ​​​​

Die Bewohner von 81245 Aubing profitieren von der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung über den Außenring A99 und die A96 an Arbeitsplätze in der Metropolregion München. Die S-Bahn-Station Aubing verbindet den Standort mit Dachau (Regionalverkehr) sowie dem Hauptbahnhof (Fernverkehr) und ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nachbarschaft eingebettet in ein urbanes Stadtbild, nur einen Katzensprung von städtischer Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Renommierte Golfplätze, Reitställe, Tennis- und Fußballclubs sowie schönste Segel- und Wassersportmöglichkeiten im Fünf-Seen-Land sind in kürzester Zeit erreichbar.

Suchen Sie eine 
Hypotheken Finanzierung?

Zugang zu +500 Anbietern!

Wir verbinden Sie kostenfrei

mit dem Finanzierungsexperten

von unserem Auftraggeber

Krieger + Schramm. 

Service nur ab einem verfügbaren Eigenkapital von 100.000€ möglich. 

Trifft das auf Sie zu?

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

KEY INVESTMENT
HIGHLIGHTS

01

INVESTIEREN SIE IN EUROPA'S FÜHRENDEN WIRTSCHAFTSSTANDORT

MIT HOHEM BEDARF AN MIETWOHNUNGEN

02

LÖSEN SIE DEN WOHNRAUMMANGEL

IN EINEM SOLIDEN MIETMARKT UND PROFITIEREN SIE VON STEUERVORTEILEN

03

KAUFPREISE AB 575.000 - 1.230.000 €

FÜR 2- BIS 4-ZIMMERWOHNUNGEN

UND STELLPLÄTZEN MIT E-LAGE OPTION

04

DEUTSCHE BAUQUALITÄT UND A+ STANDARD SICHERN NIEDRIGE EIGENTUMSKOSTEN 

05

VERMÖGENSAUFBAU IN 10 JAHREN BEREITS 

2,5-x DES EINGESETZTEN EIGENKAPITALS

IN NORMALEN ANLAGESZENARIO MÖGLICH

06

HOHE BONITÄT DES PROJEKTENTWICKLERS

GARANTIERT DIE FERTIGSTELLUNG 2026

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS IMMOBILIE

Die Wohnungen können

einzeln oder im Paket erworben und verwaltet werden.

 

Lassen Sie die Wohnungen kostenfrei vermieten und profitieren Sie von einem passiven Vermögenszuwachs mit

keinem großen Instandsetzungsaufwand

in den nächsten 15 bis 20 Jahren.​​​​​

Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt „Münchner Höfe“ bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Mit dem Motiv der Rahmung spielen die Architekten auch bei den Loggien, denn auch sie besitzen farblich abgesetzt und in die Fassade eingefasste Rahmen. Dieses Spiel mit positiven und negativen Formen zeichnet das Äußere ebenso aus, wie die Gärten bei den Erdgeschoss-wohnungen, Balkone und Loggien in den Etagen und darüber die begrünten Dachflächen. Samt einer Tiefgarage gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Neben den angenehme Raumproportionen gehören zur Ausstattung Video-Gegensprechanlage, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und wertige Badezimmer mit Markenfabrikate.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS FINANCIALS

Wir senden Ihnen Ihr persönliches Angebot und erstellen Ihnen eine kostenfreie Investment

Finanzanalyse

AnnCarolina Real Estate Immobilien Angebot Property Offers
AnnCarolina Real Estate Logo Cashflow Liquiditätsplan
Renditeberechnungstool Krieger und Schramm
AnnCarolina Real Estate Research Fakten
AnnCarolina Real Estate Research Immobilien München
AnnCarolina Real Estate Finanzplan

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS
 WOHNUNGEN

Haben Sie 100.000 € Eigenkapital zur Verfügung? 

Wir wählen Ihnen die geeignete Wohnung für Sie aus und geben

Ihnen alle weiteren gewünschten Informationen.

A+ ENERGIEEFFIZIENZ-55-

STANDARD

Mit zukunftsweisenden Haustechnologien und
in Wohngesunder Bauweise


Pelletheizung
Schadstoffarme Baustoffe
Elektrosmogfreie Schlafbereiche
Glasfaserleitung
Fußbodenheinzung in allen Wohnräumen
Schall- und Wärmeisolierung
E-Auto Ladevorrichtungen

Wollen Sie mehr über den provisionsfreien Kauf dieser Anlageimmobilie mit 
kostenfreiem 
Vermietungsservice erfahren?

Projekt Zeitplan Muenchen Neubauwohnungen Westen

ZEITPLAN & ZAHLUNGSPLAN

Suchen Sie eine 
Hypotheken Finanzierung?

Zugang zu +500 Anbietern!

Wir verbinden Sie kostenfrei

mit dem Finanzierungsexperten

von unserem Auftraggeber

Krieger + Schramm. 

Service nur ab einem verfügbaren Eigenkapital von 100.000€ möglich. 

Trifft das auf Sie zu?

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

AnnCarolinaRealEstate_Immobilien_Maklerin_Neubau_Immobilien



IMMOBILIENMAKLER IST
VOM VERKÄUFER ZUR VERMARKTUNG
DER IMMOBILIE MANDATIERT.

k+s_unternehmensgruppe_Logo

PROJEKTENTWICKLER IST DER GEWINNER DES LUDWIG ERHARDT PREISES FÜR NACHHALTIGES BAUEN.

bottom of page