AGB
Vertragspartner und Verantwortlicher für das Angebot der Immobilien ist die AnnCarolina Real Estate GmbH, Blütenstraße 9, 80799 München, Registergericht AG München (HRB 243699) mit Sitz in München (nachfolgend „ACRE“ genannt). ACRE als Maklerunternehmen stellt Ihnen als Nutzer („Nutzer“ oder „Kunde“) eine digitale Plattform für die Vermittlung und den Nachweis von Immobilien im Wege einer Website („Website“) zur Verfügung („Plattform“).
1. Diese AGB gelten im Verhältnis zwischen Ihnen als Interessent („Kunde“) an dem von uns angebotenen Objekt und ACRE.
2. Der Makler-Vertrag mit AnnCarolina Real Estate GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Der Makler-Vertrag mit AnnCarolina Real Estate GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
3. Alle Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Die Vertragssprache ist deutsch.
4. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Lage-spezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungs- situation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen ändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
5. Der Empfänger erklärt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und Kontaktaufnahme per SMS, Fax und E-Mail zum Zwecke der Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Die Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden.
6. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, ist ACRE berechtigt, für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden und bei einem Geschäft mit mehreren Vertragspartnern Provisionsvereinbarungen zu schließen sowie die Interessen aller Beteiligten zu vertreten.
7. Kommt zwischen dem Empfänger des Kaufangebotes und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene und/ oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so ist die vorstehend in Ziffer 1 aufgeführte Provision ebenfalls von ihm zu zahlen. Ein Anspruch auf Zahlung einer Provision an uns besteht auch dann, wenn infolge unserer Vermittlung und/ oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall auf die bei späterem Ankauf zu zahlende Provision angerechnet.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Zugang des Objektnachweises, unter Beifügung eines entsprechenden Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche und damit provisionspflichtige Tätigkeit an.
9. Mitteilungen sowie übergebene Daten/ Unterlagen/ Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der unberechtigten Weitergabe an Dritte, ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch uns, haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferprovision, die gegenüber dem Dritten bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sofern wir diese nicht von den Vertrags-schließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.
9. Die Erhebung, Speicherung, Verarbeitung und/oder Nutzung der personenbezogenen Daten erfolgt unter strikter Beachtung der datenschutzrechtlichen Vorgaben und ausschließlich dann, wenn der Kunde eingewilligt hat oder dies durch Gesetz erlaubt ist bzw. für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist.
10. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
11. Der Kunde willigt ein, dass ACRE Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und diese im erforderlichen Umfang an den Verkäufer übermittelt.
12. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist München. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
13. Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Autonaut wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.