ANNCAROLINA REAL ESTATE
PROPIEDAD DE INVERSIÓN MÚNICH ALLACH
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40 apartamentos en
5 edificios plurifamiliares
2 casas adosadas
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Invierta en el proyecto emblemático de Múnich para el sector inmobiliario residencial sostenible en las afueras del oeste de Múnich.
ASPECTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN UBICACIÓN
Las afueras del oeste de Múnich experimentarán un importante crecimiento demográfico en la próxima década.
Adquiera una propiedad de inversión en un mercado de alquiler competitivo con precios de compra aún relativamente asequibles.
Los residentes de 80999 Allach se benefician de excelentes conexiones de infraestructura a través de la circunvalación A99 y la A8, que les permiten acceder a sus puestos de trabajo en la región metropolitana de Múnich. Dos estaciones de S-Bahn conectan la localidad con Dachau (servicio regional) y la estación principal de trenes (servicio de larga distancia) y se encuentran a menos de 10 minutos a pie. El proyecto se ubica en un barrio con tráfico tranquilo y un entorno paisajístico atractivo, a un paso de la infraestructura urbana y los centros comerciales. Reconocidos campos de golf, centros hípicos, clubes de tenis y fútbol, así como las mejores opciones para practicar vela y deportes acuáticos en la Región de los Cinco Lagos, se encuentran a poca distancia.
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ASPECTOS CLAVE
DE LA INVERSIÓN
01
INVIERTA EN LA MEJOR UBICACIÓN EMPRESARIAL DE EUROPA CON ALTA DEMANDA DE APARTAMENTOS EN ALQUILER
02
SOLUCIONE LA ESCASEZ DE VIVIENDA
CON UN MERCADO DE ALQUILER SÓLIDO Y BENEFÍCIESE DE VENTAJAS FISCALES
03
PRECIOS DE COMPRA DESDE 5.600.000 - 6.600.000 €
POR EDIFICIO DE VIVIENDAS CON 8 VIVIENDAS DE ALQUILER Y 8 PLAZAS DE GARAJE
04
LA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN ALEMANA Y EL ESTÁNDAR A+ GARANTIZAN BAJOS COSTOS DE PROPIEDAD.
05
ACUMULACIÓN DE RIQUEZA QUE YA MULTIPLICA POR 2,5 EL CAPITAL INVERTIDO EN 10 AÑOS. ES POSIBLE EN UN ESCENARIO DE INVERSIÓN NORMAL.
06
ALTA CALIFICACIÓN CREDITICIA DEL DESARROLLADOR DEL PROYECTO
GARANTIZA LA FINALIZACIÓN EN 2027
ASPECTOS CLAVE DE INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES
Los cinco edificios de apartamentos se pueden adquirir y gestionar individualmente o en conjunto.
Los apartamentos individuales se pueden vender en cualquier momento si es necesario.
Alquile los apartamentos y benefíciese del crecimiento pasivo del capital con un mantenimiento mínimo durante los próximos 15 a 20 años.
En un edificio de apartamentos, hay dos apartamentos en la planta baja, cada uno con una sala de ocio y una terraza, incluyendo un jardín y un espacio exterior de 100 metros cuadrados. Diez apartamentos ofrecen una sala de ocio en el sótano. Los apartamentos de la planta superior ofrecen balcones para disfrutar del aire libre. Los apartamentos de la planta superior tienen terrazas en la azotea con vistas panorámicas. Cada edificio de apartamentos se adquiere como propiedad independiente y se beneficia de una gestión prácticamente independiente del vecindario, con la excepción del aparcamiento subterráneo y las zonas comunes. Puede revender los apartamentos individualmente en cualquier momento si lo necesita.
ASPECTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN FINANCIEROS
Le enviaremos su oferta personalizada y le proporcionaremos un análisis financiero de inversión gratuito.
ASPECTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
APARTAMENTOS
¿Dispone de 1.200.000 € de capital?
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Key Investment Highlights Wohnungen
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Servicio disponible solo con un capital disponible de 100.000 € o más.
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EL AGENTE INMOBILIARIO ESTÁ
OBLIGADO POR EL VENDEDOR A COMERCIALIZAR LA PROPIEDAD.
EL DESARROLLADOR DEL PROYECTO
ES GANADOR DEL PREMIO LUDWIG ERHARDT DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE.