ANNCAROLINA REAL ESTATE
IMMOBILIER DE PLACEMENT MUNICH ALLACH
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40 APPARTEMENTS RÉPARTIS DANS
5 IMMEUBLES COLLECTIFS
2 MAISON JUMELÉES
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Investissez dans le projet phare de Munich en matière d'immobilier résidentiel durable, à la périphérie ouest de Munich.
PRINCIPAUX FAITS MARQUANTS DE L'INVESTISSEMENT LAGE
La périphérie ouest de Munich connaîtra une croissance démographique significative au cours de la prochaine décennie.
Acquérir un bien immobilier d'investissement est un choix judicieux dans un marché locatif tendu, avec des prix d'achat encore relativement abordables.
Les habitants du 80999 Allach bénéficient d'excellentes liaisons avec les lieux de travail de la région métropolitaine de Munich, notamment via le périphérique extérieur A99 et l'A8. Deux stations de S-Bahn relient le quartier à Dachau (service régional) et à la gare centrale (service longue distance) et sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le projet est situé dans un quartier calme et bénéficie d'un cadre pittoresque, à deux pas des infrastructures urbaines et des commerces. Des terrains de golf renommés, des centres équestres, des clubs de tennis et de football, ainsi que les plus belles activités nautiques et de voile de la région des Cinq Lacs, sont facilement accessibles.
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PRINCIPAUX INVESTISSEMENTS
POINTS FORTS
01
INVESTISSEZ DANS LE PREMIER LIEU D'AFFAIRES D'EUROPE FORTE DEMANDE D'APPARTEMENTS LOCATIFS
02
RÉSOUDRE LA PÉNURIE DE LOGEMENTS DANS UN MARCHÉ LOCATIF SOLIDE ET BÉNÉFICIANT D'AVANTAGES FISCAUX
03
PRIX D'ACHAT DE 5 600 000 € À 6 600 000 €
PAR IMMEUBLE AVEC
8 APPARTEMENTS LOCATIFS ET 8 PLACES DE PARKING
04
LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ALLEMANDE ET LA NORME A+ GARANTISSENT DE FAIBLES COÛTS DE POSSESSION
05
DÉJÀ UNE CONSTITUTION D'ACTIFS EN 10 ANS
2,5x DES CAPITAUX PROPRES INVESTIS
POSSIBLE DANS UN SCÉNARIO D'INVESTISSEMENT NORMAL
06
LA NOTE DE CRÉDIT ÉLEVÉE DU PROMOTEUR DU PROJET GARANTIT L'ACHÈVEMENT DES TRAVAUX EN 2027
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIE
Les cinq immeubles d'appartements peuvent être achetés et gérés individuellement ou en groupe.
Les appartements individuels peuvent être vendus à tout moment si nécessaire. Louez les appartements et bénéficiez d'une croissance passive du capital avec un entretien minimal sur les 15 à 20 prochaines années.
Dans un immeuble résidentiel, deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, chacun doté d'une salle de loisirs et d'une terrasse, avec jardin et espace extérieur de 100 m². Dix appartements disposent d'une salle de loisirs au sous-sol. Les appartements à l'étage disposent de balcons pour les loisirs en plein air. Les appartements du dernier étage bénéficient de terrasses sur le toit avec vue panoramique. Chaque immeuble est acquis séparément et vous bénéficiez d'une gestion indépendante du quartier, à l'exception du parking souterrain et des parties communes. Vous pouvez revendre les appartements individuellement à tout moment si nécessaire.
PRINCIPAUX FAITS MARQUANTS DE L'INVESTISSEMENT DONNÉES FINANCIÈRES
Nous vous enverrons votre offre personnalisée et vous fournirons une analyse financière d'investissement gratuite.
PRINCIPAUX POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
APPARTEMENTS
Disposez-vous de 1 200 000 € de fonds propres ?
Nous sélectionnerons l'immeuble idéal pour vous et vous
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Key Investment Highlights Wohnungen
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Service disponible uniquement pour les fonds propres de 100 000 € ou plus.
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L'AGENT IMMOBILIER EST
MANDÉ PAR LE VENDEUR POUR COMMERCIALISER
LE BIEN.
LE DÉVELOPPEUR DU PROJET EST LE LAURÉAT DU PRIX LUDWIG ERHARDT POUR LA CONSTRUCTION DURABLE.