ANNCAROLINA REAL ESTATE
IMMOBILIER DE PLACEMENT MUNICH KARLSFELD
Acheter une construction neuve
Appartements à 85757 + laissez-nous construire pour vous et loyer gratuit
45 APPARTEMENTS AVEC
FACTEUR COMMUNAUTAIRE ÉLEVÉ
Bénéficiez d' avantages fiscaux élevés
dès le début de la location
Laissez vos investissements travailler passivement pour vous
+ créer un patrimoine fiscalement avantageux
Investir dans des propriétés d'investissement
àla périphérie de la ville
Munich Nord
PRINCIPAUX POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT EMPLACEMENT
La périphérie nord de Munich connaîtra une croissance démographique significative au cours de la prochaine décennie.
Acquérir un bien immobilier d'investissement est un défi dans un marché locatif tendu et des prix d'achat encore relativement abordables.
Le 85757 Karlsfeld se situe à la frontière avec Munich, à seulement 50 mètres de Karlsgärten. Le sud de Karlsfeld bénéficie de la proximité de la gare de S-Bahn de Karlsfeld, où s'arrête la ligne S2 et offre une liaison directe avec le centre-ville de Munich. Outre d'excellentes garderies, de nombreux espaces verts et de loisirs, ainsi que de nouvelles possibilités de shopping et de soins de santé, les entreprises MAN Truck & Bus AG et MTU Aero Engines, cotées au DAX, contribuent largement à la popularité de Karlsfeld. Les sentiers de randonnée, de promenade et de vélo le long du canal de Würm sont accessibles en quelques minutes à pied. La zone de loisirs « Karlsfelder See » offre aux habitants un endroit pour se rafraîchir en été, et les brasseries en plein air environnantes sont également idéales pour une collation.
Les offres ne peuvent être faites qu'avec un capital disponible de 100 000 € ou plus.
Est-ce que cela s’applique à vous ?
Souhaitez-vous
en savoir plus sur ce bien et recevoir une prévision de trésorerie gratuite ?
INVESTISSEMENT CLÉ
POINTS FORTS
01
INVESTISSEZ DANS LE PREMIER LIEU D'AFFAIRES D' EUROPE AVEC UNE FORTE DEMANDE D'APPARTEMENTS À LOCATION
02
RÉSOUDRE LA PÉNURIE DE LOGEMENTS
DANS UN MARCHÉ LOCATIF SOLIDE ET BÉNÉFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX
03
PRIX D'ACHAT DE 465 000 À 1 400 000 €
POUR APPARTEMENTS DE 2 À 4 PIÈCES
ET PLACES DE STATIONNEMENT AVEC OPTION E-LOCALISATION
04
QUALITÉ DE CONSTRUCTION ALLEMANDE ET NORME A+ FAIBLES COÛTS DE POSSESSION SÉCURISÉS
05
DÉJÀ UNE CONSTITUTION D'ACTIFS EN 10 ANS
2,5x DES CAPITAUX PROPRES INVESTIS
POSSIBLE DANS UN SCÉNARIO D'INVESTISSEMENT NORMAL
06
COTE DE CRÉDIT ÉLEVÉE DU DÉVELOPPEUR DU PROJET ACHEVEMENT GARANTI 2027
PRINCIPAUX POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Les appartements peuvent
peut être acheté et géré individuellement ou sous forme de package.
Laissez les appartements être loués gratuitement et bénéficiez d'une croissance passive du patrimoine avec
pas de frais de réparation majeurs
dans les 15 à 20 prochaines années.
Dans un immeuble résidentiel, deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, chacun doté d'une salle de loisirs et d'une terrasse, avec jardin et espace extérieur de 100 m². Dix appartements disposent d'une salle de loisirs au sous-sol. Les appartements à l'étage disposent de balcons pour les loisirs en plein air. Les appartements du dernier étage bénéficient de terrasses sur le toit avec vue panoramique. Chaque immeuble est acquis séparément et vous bénéficiez d'une gestion indépendante du quartier, à l'exception du parking souterrain et des parties communes. Vous pouvez revendre les appartements individuellement à tout moment si nécessaire.
PRINCIPAUX POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FINANCES
Nous vous enverrons votre offre personnalisée et créerons un investissement gratuit
Analyse financière
PRINCIPAUX POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
APPARTEMENTS
Disposez-vous de 100 000 € de fonds propres ?
Nous sélectionnerons l'appartement idéal pour vous et vous fournirons toutes les informations nécessaires.
Souhaitez-vous en savoir plus sur l'achat sans commission de ce bien d'investissement avec
gratuit. Vous souhaitez en savoir plus sur les services de location ?
CALENDRIER ET PLAN DE PAIEMENT
Vous recherchez un
Financement hypothécaire ?
Accédez à plus de 500 prestataires !
Nous vous mettons gratuitement en relation avec l'expert en financement de notre client, Krieger + Schramm.
Service disponible uniquement pour les fonds propres de 100 000 € ou plus.
Êtes-vous concerné ?
L'AGENT IMMOBILIER EST
DU VENDEUR AU MARKETING
L'IMMOBILIER MANDATÉ.
LE DÉVELOPPEUR DU PROJET EST LE LAURÉAT DU PRIX LUDWIG ERHARDT POUR LA CONSTRUCTION DURABLE .